Heb je een vergunning nodig om je schoorsteen te verwijderen?

Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) is er geen algemene sloopvergunning meer (Omgevingsweb). Voor het weghalen van een gewone schoorsteen heb je meestal geen vergunning nodig. Wel moet je de sloop soms melden, en in een paar gevallen heb je wel een vergunning nodig.

Wanneer een sloopmelding?

Je meldt de sloop bij de gemeente via het Omgevingsloket (IPLO):

• als er meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt;
• als er asbest bij zit. Dan is een melding altijd nodig.

Een bedrijf meldt 4 weken vooraf. Verwijder je als particulier zelf asbest, dan is het 1 week vooraf. Meer over asbest

Wanneer een vergunning?

• Dragende schoorsteen. Verbouwen is vergunningvrij zolang de draagconstructie niet verandert. Haal je een dragend deel weg, dan heb je een omgevingsvergunning nodig (IPLO). Gemeenten vragen dan een berekening en tekening van een constructeur (Woonkracht10).
• Monument. Voor verbouwen of slopen aan een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument heb je meestal een omgevingsvergunning nodig (Rijksoverheid).
• Beschermd stads- of dorpsgezicht. Daar beslist de gemeente, vaak met advies van de monumenten- of welstandscommissie (Rijksoverheid, IPLO). De regels verschillen per gemeente.

Check het voor je eigen adres in de Vergunningcheck van het Omgevingsloket. Daar vraag je ook een vergunning aan of doe je de melding. Leges voor een vergunning zijn ongeveer € 200 tot € 600 (Dakdekkersgids).

Toestemming van anderen

• Gedeelde schoorsteen. Een muur tussen twee huizen van verschillende eigenaren is meestal van jullie samen, en het onderhoud betalen jullie samen (Burgerlijk Wetboek). Deel je de schoorsteen met de buren, dan moeten jullie het allebei eens zijn. Leg de afspraken en de kosten op papier vast (Schoorsteenlekkage oplossen).
• VvE. Voor een verandering aan de constructie heb je meestal toestemming van de vergadering van de VvE nodig. Kijk in je splitsingsreglement (Omgevingsweb).
• Huurwoning. Je hebt toestemming van de verhuurder nodig (Woonkracht10).

Veelgestelde vragen

Wat gebeurt er als ik niet meld?

Dan overtreed je de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente kan dan handhaven. Meld daarom op tijd, vooral als er asbest bij zit.

Heeft de oude regel over een sloopvergunning nog betekenis?

Oudere websites noemen nog een sloopvergunning. Sinds 2024 is dat in de meeste gevallen een sloopmelding geworden (IPLO).

Bronnen

• Omgevingsweb — Slopen onder de Omgevingswet: melding of vergunning?
• IPLO — Meldingsplicht sloopactiviteit
• IPLO — Technische bouwactiviteit: vergunning of melding
• Rijksoverheid — Vergunning voor verbouwing of restauratie van een monument
• IPLO — Cultureel erfgoed beschermen in het omgevingsplan
• Omgevingsloket — Vergunningcheck
• Woonkracht10 — Schoorsteen verwijderen of deels weghalen (pdf)
• Burgerlijk Wetboek boek 5, titel 5: mandeligheid
• Schoorsteenlekkage oplossen — Gedeelde schoorsteen verwijderen
• Omgevingsweb — Wanneer heb je toestemming van de VvE nodig?
• Dakdekkersgids — Schoorsteen verwijderen (januari 2026)